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  富力将手中持有“天汇广场（IGC商场）+广州康莱德酒店”等财物的部分股权，以1.6亿元的价格，卖给了新鸿基。

  近年来，富力不断出售酒店财物，只为缓解流动性压力，此次再卖商业财物，标明其变现方案，已进入新阶段。

  富力地产将广州富景房地产33.34%股权，出售给了新鸿基，初始价值为1.6亿元。

  广州富景对应的标的，是银河区的天汇广场、广州康莱德酒店及相关地下停车位。

  公告里提及，1.6亿元仅仅“可调整价格”，后续仍可依据方针公司实践收到的企业所得税退税金额的33.34%，向上调整，调整金额不多于1.28亿元。

  2007年9月，富力地产联手合景泰富，以46亿元的价格，拿下了广州第一个城中村改造项目猎德村地块。

  地块占地11.4万平方米，总建筑面积56.8万平方米，总投资额高达100亿元，与珠江新城CBD中心区，仅有一路之隔。

  拿地当年的12月，新鸿基进场，为项目注入运营办理的经历。由此，形成了三方一同持有的股权架构。

  值得注意的是，这次合景泰富也与富力一同退出，初始价格同样是1.6亿元。若该事项成行，天汇广场项目将正式由新鸿基全资掌控。

  由于标的公司广州富景房地产，曩昔的两个年度，赢利均为负数。2024年、2025年，其除税及非经常性项目后的净亏本，别离为16.97亿元、22.94亿元。

  富力以为，出售事项将处理与标的相关未决税务问题，并为集团供给完好的退出方案，有助于优化资源分配，并为其营运供给财政资源。

  外界共同以为，富力2017年收买万达77家酒店，是导致其在职业深度调整期里，流动性承压的直接原因。

  酒店是重财物，运营本钱高、回款慢，需求先有大笔资金的投入，才可以取得后续的收益。

  2025年以来，它手上的多家酒店，被司法拍卖。这其间，包含郑州富力万达文华酒店、泉州富力万达文华酒店、长沙富力万达文华酒店等，许多财物都以折价的方法成交。

  在阿里财物平台上，不久前被挂出来的，还有安徽阜阳富力万达嘉华酒店、亳州富力万达嘉华酒店等，两者的起拍价别离约1.54亿和1.25亿元，比较评估价，都打了七折。

  比方，2024年2月，富力地产宣告，出售坐落英国伦敦的两座大楼River Tower及City Tower，价格为62亿港元。这是富力2018年从万达手中收买的项目。

  而早在2025年11月，便有音讯传出，广州银河珠江新城中心商圈五星级酒店广州康莱德酒店，已在买卖组织低沉挂牌，商场报价16亿元，业主方许诺收益率不低于5%。

  直到近来，富力正式官宣出售广州富景房地产33.34%股权，坐实了上述音讯。

  本年3月底，有计算称，富力地产手上的酒店只剩下19家，比起2021年末的93家，缩减了72家；有的人觉得，后续，广州柏悦、君悦、丽思卡尔顿等同系财物或持续放盘。

  现在，在境外债款重组上，富力于2024年12月发动的美元优先收据重组方案，已取得超越77%债权人支撑，方案于2026年正式提交法院批阅，并力求年末前完结。

  2025年，富力地产完成经营收入约109.42亿元，同比下降38.2%；全年协议出售额约142.1亿元，对应出售面积约187.36万平方米。

  这一年，其亏本约166.01亿元，相较于2024年的177.89亿元亏本额，同比收窄6.7%。该公司2025年的运营活动现金净流量转为正数，为15.4亿元。